4、租賃目的及用途：作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出租。

    5、租賃可行性：可行。

6、首年月租金掛牌價(jià)：人民幣37900元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限 3 年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《廠房租賃合同》（詳見(jiàn)附件）約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第二個(gè)租賃年度起（含第二個(gè)租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增10%。

8、免租期：無(wú)免租期。 

9、租金支付方式：租金按月結(jié)算，先付后用，且承租方應(yīng)于每月的28日前向出租方指定賬戶匯入下一月租金。

10、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《廠房租賃合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付 人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100，000）作為履約保證金。合同期內(nèi)，若承租方無(wú)任何違約行為，出租方在收房之日起10個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還承租方。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。

二、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件

1、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、廠房?jī)H用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。

2、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、合作、承包、分包租賃房屋或?qū)嵤┤魏螌?dǎo)致租賃房屋實(shí)質(zhì)上被全部或部分轉(zhuǎn)租、分租的行為。承租方若將房屋用于關(guān)聯(lián)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須經(jīng)出租方書(shū)面同意。

3、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

4、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及環(huán)保器材等經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方在承租期間可以對(duì)承租廠房進(jìn)行初裝修或二次裝修，但承租方不得對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改變，裝修費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于廠房的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門(mén)、窗等）不計(jì)殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

    6、若出租方因自用、轉(zhuǎn)讓等原因需提前收回出租房產(chǎn)，可提前一定時(shí)間通過(guò)書(shū)面通知方式解除合同，雙方權(quán)利義務(wù)終止，承租方不得要求任何形式的補(bǔ)償。

7、其他承租條件詳見(jiàn)《廠房租賃合同》，承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《廠房租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣   10   萬(wàn)元。

六、公告期限： 2022年 8 月 29 日至 2022  年 9 月16 日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至有承租方報(bào)名即公告終止或另行公告）。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

七、聯(lián)系人：葉女士；

電話：18950591973；

 地址：福安市甘棠鎮(zhèn)北部104國(guó)道東側(cè)B1地塊；

監(jiān)督電話：0593-6398668。

                                                                                                                       福建閩東電機(jī)股份有限公司

                                                                                                                          2022 年  8  月  29  日